Des idées pour économiser sur votre prêt hypothécaire.

Posté le 03/08/2015

La façon la plus simple d'économiser sur un prêt hypothécaire est, certainement, d'obtenir le meilleur taux hypothécaire possible, mais aussi de réduire ses frais d'intérêt en remboursant son capital le plus rapidement possible. Pour ce faire, il existe des stratégies avantageuses :

-         Augmenter la périodicité de ses versements.  Vous avez deux options effectuant des versements hebdomadaires ou à la quinzaine accélérée.

-         Effectuer un remboursement anticipé

-         Augmenter le montant de ses mensualités

-         Doubler vos versements

Chaque année, à la date anniversaire de votre prêt, vous pouvez rembourser, par anticipation, 10, 15 ou  20 %  du montant initial emprunté, ou plus selon l'institution, sans payer de commission ou de pénalité.

Une fois l'an, vous pouvez augmenter, jusqu'à concurrence 20% selon les normes de votre institution, le montant du versement mensuel initialement fixé pour la durée de votre prêt, sans payer de pénalité. 

Vous pouvez également réduire vos frais d'intérêt et rembourser votre prêt hypothécaire plus rapidement en doublant vos versements habituels, incluant le principal et les intérêts (taxes et assurances également, le cas échéant), et ce, à chaque date normale de versement, sans commission ni pénalité. Vous pouvez ainsi choisir de doubler chacun de vos versements ou bien de n'en doubler qu'un seul par an; c'est à vous de décider. Le montant intégral de votre versement additionnel est directement déduit du principal de votre prêt.  

Voici un exemple d’un financement de 200,000.00$ avec l’option des versements accélérés.

Détail du prêt

 

Type de versement

      Montant

Solde fin terme

Amortissement

 

 

                  

 

 

 

 

Intérêt

2.69%

     

 Mensuel

         914.97  $

  169 919.08  $

25

Amortissement

25

 

Hebdomadaire

         211.15  $

  169 919.08  $

25

Terme années

5

 

2 semaines

         422.29  $

  169 919.08  $

25

     

 

Hebdo. accéléré

         228.74  $

  164 975.54  $

22.33  

 

2 sem. Accéléré

         457.48  $

  165 007.61  $

22.34  

   
   

Mon travail de courtier hypothécaire chez Multi-Prêts est captivant et il me donne la possibilité de mettre toute mon expérience à votre profit,  car pour chaque dossier à traiter je dois me dépasser pour trouver la solution qui correspond exactement à vos attentes et votre réalité, car nous sommes tous différents.

 


Pour connaitre mon parcours.